Le métier d’un promoteur immobilier est tout à fait multiple et varié. En général, il commercialise des terrains à construire ou un bâtiment. Puis, détermine le programme immobilier avant de concevoir les plans avec des architectes.
Le promoteur immobilier possède en effet un statut très distinct et il doit suivre des formations particulières. Dans ce qui va suivre, on va découvrir ensemble toutes les formations requises pour devenir un promoteur immobilier.
Des années d’étude pour s’épanouir dans le secteur
Afin d’accéder à cette profession, cinq années d’étude dans une école de commerce ou une école spécialisée dans l’immobilier sont requises. Autrement dit, un Master 2 en droit immobilier, en gestion du patrimoine ou en professions immobilières peut soutenir le métier.
À l’issue de ce titre, les jeunes diplômés sont amenés à prospecter un terrain et à évaluer à partir de sa vraie valeur constructible. Mais surtout de monter le projet de construction financier et technique et enfin de vendre le terrain. Des informations sont également disponibles sur devlop.eu.
Une formation en droit et en gestion immobilière
Le promoteur immobilier est amené à résoudre divers imprévus et gérer de grands projets d’envergure. Ces missions demandent en effet à ce qu’il ait des compétences très poussées voire une expertise dans les domaines du marché immobilier.
Pareillement en droit et surtout en gestion appliqués au secteur de l’immobilier. Il doit aussi être à jour avec les règlementations en vigueur qui concernent son domaine d’étude. D’où l’intérêt de suivre une formation de droit immobilier et gestion du patrimoine.
Un apprentissage en relation client
Une formation en communication surtout dans la relation clientèle est très utile quand on veut devenir un promoteur immobilier. En effet, ce métier exige un très bon sens du relationnel, car le jeune diplômé sera sans cesse en contact avec diverses personnalités dans le secteur de l’immobilier.
Un sens de la négociation développée est également requis dans la perspective de la vente d’un bien. Compte tenu de cette formation, le professionnel de l’immobilier doit avoir une très grande rigueur et une bonne résistance au stress.
Une expertise dans le domaine financier et technique
Un promoteur immobilier touche à l’ensemble du métier de construction. C’est une profession très complète qui demande un haut niveau technique et financier. D’une part, il doit être doté d’une expertise dans le domaine financier puisqu’il aura à effectuer les bilans, un plan de trésorerie ou des états financiers à rendre à la banque.
D’un autre côté, son métier est tout à fait technique, puisqu’il sera très souvent en partenariat avec des architectes et divers bureaux d’étude technique.
Une obligation à respecter
Bien qu’un Master dans une grande école soit requis afin d’exercer cette profession, aucun diplôme n’est réellement obligatoire pour devenir promoteur immobilier. En revanche, ce dernier dans l’exercice de sa fonction doit être inscrit dans le registre des promoteurs immobiliers.
Il doit aussi respecter les règlementations et normes en vigueur à savoir les normes environnementales, l’architecture du bâtiment, etc. Il faut savoir également que l’obligation du promoteur réside essentiellement à la pratique du métier elle-même et non pas forcément sur l’accès à la profession.