Lorsqu’on dispose d’un ou plusieurs biens immobiliers qui sont mis en location, l’on est amené à gérer tous les aspects administratifs ainsi que les différents problèmes rencontrés par les locataires.
L’opération demande une grande disponibilité et du temps de la part du bailleur. Elle requiert également des connaissances dans de nombreux domaines. Pour réussir à louer ses biens en toute sérénité, la gestion locative est la meilleure solution à adopter.
Un gain de temps
L’atout majeur de la gestion locative est qu’elle permet à un bailleur d’avoir plus de temps pour lui. Il pourra ainsi se consacrer à d’autres activités tout en bénéficiant d’un revenu supplémentaire.
C’est un avantage non négligeable surtout si l’on dispose de plusieurs lots ou d’un vaste parc immobilier. Il faut savoir que les différentes tâches à réaliser dans le cadre de la gestion locative peuvent être chronophages et fastidieuses. Le propriétaire pourra ainsi s’affranchir de :
- La recherche de locataires
- La réalisation des visites et des états des lieux
- La rédaction des annonces publicitaires
- La sélection des locataires
- L’établissement des contrats de bail et des quittances de loyer…
Pour en apprendre davantage sur l’intérêt de se mettre à la gestion locative, une petite visite par le site https://rencura.be/fr est de mise.
La garantie de percevoir des loyers
En faisant le choix de recourir au service d’une agence de gestion locative, on n’a pas à craindre les vacances locatives. Il faut savoir que ces sociétés disposent d’une sorte de fichier de plusieurs candidats à la location et de biens à louer. Elles ont aussi un large réseau de partenaires avec qui elles peuvent échanger pour trouver rapidement des preneurs pour des biens inoccupés.
À cela s’ajoute l’utilisation d’outils de communication innovants leur permettant de dénicher rapidement des preneurs pour votre bien. C’est l’assurance, dans le cas où un ou plusieurs locataires partent, vos biens ne resteront pas longtemps inhabités. Cela permet de garantir d’avoir des loyers tout au long de l’année.
C’est là même l’un des avantages majeurs de la gestion locative par rapport à une gestion personnelle. Il convient de préciser que certaines agences proposent également à leurs clients une garantie des risques locatifs permettant d’assurer les bailleurs contre les loyers impayés.
Une meilleure gestion des relations avec les locataires
Dans le cadre de la mise en location d’un bien, le bailleur et le locataire sont amenés à communiquer de temps en temps. C’est surtout le cas lorsqu’il y a des problèmes au niveau des logements. Il peut s’agir de :
- Pannes de chaudière ou de chauffe-eau
- Dégâts des eaux
- Recouvrement de loyers…
En sollicitant les services d’une agence de gestion locative, on peut bénéficier d’une meilleure prise en charge des problèmes rencontrés. Elle entrera directement en contact avec les locataires concernés pour mieux analyser la situation et pour trouver une solution adéquate. Elle a également une parfaite maîtrise des procédures à suivre en cas d’urgence.
Pour les réparations urgentes, ces sociétés de gestion locative disposent d’un carnet d’adresses de nombreux prestataires et autres professionnels à qui elles pourront confier les travaux.